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天下之“道”·第4期|天下無雙勝境,江南第一名山——低調(diào)的齊云山

來源:生態(tài)中國網(wǎng) 時間:2021-09-07 14:59:04

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?天下之“道”| 第4期?

天下無雙勝境 江南第一名山——低調(diào)的齊云山

中國四大道教名山之一

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作為四大道教名山之一的齊云山,相比于赫赫有名的龍虎山、武當山、青城山,總顯得低調(diào)而含蓄,也許是因為同在一地的黃山鋒芒太強,讓婉約、清幽的齊云山顯得有些黯然失色。不過從歷史地位、文化價值論資排輩的話,齊云山是乾隆皇帝親筆題名的“天下無雙勝境,江南第一名山”,擁有豐富而珍貴的歷史文化遺產(chǎn),可謂是道教名山中的長輩,歷史地位不可小覷。

一、齊云山綜合概況

位置:齊云山位于安徽省黃山市休寧縣城西約15公里處

規(guī)模:面積110平方公里,整個自然保護區(qū)面積達150平方公里

名片:國家4A級景區(qū)、國家風景名勝區(qū)(1994年)、國家級地質(zhì)公園(2002年)、全國文物保護單位(2006年)

地位:全真道圣地、中國四大道教名山之一。

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二、源遠流長的道教文化

齊云山道教沿革屬全真派,唐乾元年間(758一760年),道士龔棲霞隱于天門巖下,開創(chuàng)了齊云山道教的歷史。南宋寶慶年間(1225一1227年),道士余道元創(chuàng)建佑圣真武祠,供奉真武大帝。明嘉靖十一年(1532年),明世宗派江西龍虎山“正一嗣教真人”張?zhí)鞄煹烬R云山“建醮祈嗣”,為嘉靖祈求子嗣。靈驗后,賜山名并敕建玄天太素宮。此后,正一派逐成為齊云山道教主流。

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三、斑斕恢弘的山水畫卷

齊云山古稱白岳,因遙觀山頂與云平齊而得名,與黃山南北相望,素有“黃山白岳甲江南”之美譽,神奇秀美的丹霞地貌、厚重神秘的道教文化、琳瑯滿目的摩崖石刻、婉約內(nèi)斂的徽州田園,組成了一幅斑斕恢弘的山水畫卷,深受乾隆皇帝青睞。

齊云山共分月華街、云巖湖、樓上樓、南山、橫江五大景區(qū)。有奇峰36座,怪巖44處,幽洞18個,飛泉洞27條,池潭14方,亭臺16座,碑銘石刻537處,石坊3個,石橋5座,庵堂祠廟33處。

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1、月華街景區(qū)

以齊云巖、太素宮為中心,面積32平方公里。主要景點包括洞天福地、真仙洞府、月華街道士聚居地等,是齊云山道教文化及道教建筑的集中地。

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2、云巖湖景區(qū)

以秀水、奇峰、怪巖和古跡稱勝,是一處湖光山色的水上游覽區(qū)。

3、樓上樓景區(qū)

面積27平方公里。林深樹密郁郁蔥蔥,野生動植物資源豐富,是一處尚待開發(fā),堪供探古尋幽的游覽區(qū)。

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4、南山游覽區(qū)

位于月華街游覽區(qū)西南。其范圍東自紫云關(guān),西至云巖湖邊,面積28平方公里,以奇峰、怪巖、幽洞為特點,有仙人指迷、群仙樓等景觀。

5、橫江游覽區(qū)

位于齊云山北麓,面積3平方公里,北岸商業(yè)區(qū),有巖前區(qū)、鎮(zhèn)人民政府和齊云山管理處、旅游服務公司、火車站、汽車??空?、百貨商店、飯店等。是巖前區(qū)政治、經(jīng)濟、文化活動中心和商品集散地,也是齊云山管理處開設的橫江水上游覽點和游客服務中心。游覽活動主要有:江上泛舟、垂釣、游泳、旅游商品選購、品嘗山野風味小吃等。

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四、逐漸喜人的經(jīng)營情況

門票:齊云山一向低調(diào),景區(qū)門票非常親民,旺季75元/人,暑期親子票1大1小68元,橫江山水竹筏門票68元/人。

經(jīng)營主體:齊云山風景名勝區(qū)管理委員會、齊云山投資集團有限公司(祥源控股集團占股60%)

收入:2016年之前的游客量及收入很不樂觀,2017年實現(xiàn)突破,收入破億,這主要得益于祥源控股集團的實力加入,真金白銀達18個億的投入,全面為景區(qū)提質(zhì)升級,正在積極建設齊云山生態(tài)文化旅游區(qū)。

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齊云山生態(tài)文化旅游區(qū)

投資:祥源控股集團,總投資超過12億

規(guī)模:占地1400畝,規(guī)劃總建筑面積30萬平方米

時間:2011年開始建設,2017年商街開始運營

定位:國際文旅游憩目的地

齊云山生態(tài)文化旅游區(qū)將齊云山景區(qū)納入其中,并以齊云山為核心,逐漸建設齊云旅游小鎮(zhèn)、自由家、橫江山水竹筏、祥富瑞度假酒店等版塊,致力于打造集景區(qū)游玩、休閑度假、康養(yǎng)旅居、山景住宿、戶外娛樂等多功能為一體、服務與設施一流的國際文旅游憩目的地。

1、祥源·齊云小鎮(zhèn)

始建于2015年,是齊云山生態(tài)文化旅游區(qū)的重點工程和標志性旅游產(chǎn)品之一,規(guī)劃總建筑面積30萬平方米,主要包括新月華索道、新游客集散中心、善水商業(yè)街、祥富瑞精品客棧、藝術(shù)創(chuàng)作基地、溫泉養(yǎng)生館、生態(tài)停車場等特色項目。主街區(qū)善水商業(yè)街一期項目,是最高三層山房一體的新徽派建筑。街區(qū)涵蓋園林、民宿、餐飲等業(yè)態(tài),現(xiàn)已開業(yè)運營。

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善水街

2、自由家營地

總面積380畝,戶外項目種類多達30余種,是景區(qū)休閑度假體系的完善與擴充。

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3、齊云山國際營地

位于齊云小鎮(zhèn)內(nèi),研學樓共800余個床位,并設有研學餐廳、室內(nèi)活動教室、閱覽區(qū)等配套服務設施。

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4、齊云山·祥源小鎮(zhèn)旅游地產(chǎn)

包括養(yǎng)老精裝公寓(47-95㎡)、普通住宅及公寓底商,網(wǎng)上有資料顯示均價7000元/平方米,只見地產(chǎn)宣傳未見樓盤開售,網(wǎng)上顯示還處于待售狀態(tài),未見2017年之后的報道,現(xiàn)在地產(chǎn)建設情況不明確。

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齊云山·祥源小鎮(zhèn)旅游地產(chǎn)效果圖

五、幾近空白的營銷推廣

主要節(jié)慶活動:曾舉辦汽車特技表演、齊云山國際養(yǎng)生萬人徒步大會等節(jié)賽活動,但是影響力一般。

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網(wǎng)絡營銷推廣:齊云山景區(qū)、齊云山生態(tài)旅游度假區(qū)均沒有官方網(wǎng)站,只有齊云山生態(tài)旅游度假區(qū)微信公眾號作為宣傳途徑,也沒有借助抖音等短視頻平臺進行宣傳,齊云山生態(tài)旅游度假區(qū)雖然重磅投資,但是影響甚微,在網(wǎng)絡營銷推廣上還很欠缺。

筆者觀點

2點經(jīng)驗可借鑒——

擴容發(fā)展:依托齊云山景區(qū)打造生態(tài)文化旅游區(qū),擴展了景區(qū)的餐飲、住宿、研學、休閑功能。

地產(chǎn)配套:周邊配套齊云山·祥源小鎮(zhèn)旅游地產(chǎn),能夠快速平衡投資。

4點不足可改善——

業(yè)態(tài)單一:景區(qū)內(nèi)以月華街為集中道教建筑群,以觀光及祈福朝拜為主,業(yè)態(tài)單一。

缺少道教體驗產(chǎn)品:依托齊云山景區(qū)打造的生態(tài)文化旅游區(qū)并道教文化主題不突出,沒有體現(xiàn)道教圣山文化內(nèi)涵,缺少道教文化體驗項目。

營銷不足:景區(qū)的營銷推廣很少,在全國道教名山中知名度較低。

開發(fā)緩慢:旅游地產(chǎn)開始宣傳已經(jīng)4年,現(xiàn)在建設情況不明,項目開發(fā)緩慢。

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參考來源:

齊云山生態(tài)旅游度假區(qū)微信公眾號、中安在線訊、新安房產(chǎn)網(wǎng)等

分析研究:楊子琪

分析指導:傅夢麟

編輯排版:Travel

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