?天下之“道”| 第5期?
江西三清山 三清天下秀
習(xí)大大指點(diǎn)過的江山
一、前言：徐霞客錯(cuò)過的美景
三百多年前，一位旅行者來到江西上饒，本想登上三清山一覽美景，但因山高路險(xiǎn)，身體不佳，且時(shí)至傍晚，只好作罷。三百多年后，在加拿大魁北克召開的第32屆世界遺產(chǎn)大會(huì)上，三清山申報(bào)《世界遺產(chǎn)名錄》一舉獲得成功。它當(dāng)時(shí)是江西省唯一一個(gè)世界自然遺產(chǎn)地。而當(dāng)年錯(cuò)過三清山的那位旅行者，就是明代大名鼎鼎的旅行家徐霞客。
國(guó)家級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)、世界自然遺產(chǎn)、世界地質(zhì)公園、國(guó)家5A級(jí)旅游景區(qū)、國(guó)家綠色旅游示范基地——三清山位于江西省上饒市東北部，因玉京、玉虛、玉華三峰峻拔，宛如道教玉清、上清、太清三位最高尊神列坐于山巔之上而得名。三清山風(fēng)景區(qū)總面積756.6平方公里，其中核心景區(qū)面積230平方公里，緩沖區(qū)面積526.6平方公里，其中主峰玉京峰海拔1819.9米，為最高峰，也是信江的源頭。三清山景區(qū)內(nèi)千峰競(jìng)秀、古樹茂盛、終年云纏霧繞，充滿仙風(fēng)神韻，被譽(yù)“世界最美的山”。同時(shí)，她又是一座經(jīng)歷了千年人文浸潤(rùn)的道教名山。山中古建筑依“八卦”精巧布局、藏巧于拙，是研究我國(guó)道教古建筑設(shè)計(jì)布局的獨(dú)特典范，被譽(yù)為“中國(guó)古代道教建筑的露天博物館”。
世界遺產(chǎn)大會(huì)認(rèn)為：“三清山在一個(gè)相對(duì)較小的區(qū)域內(nèi)展示了獨(dú)特花崗巖石柱與山峰，豐富的花崗巖造型石與多種植被、遠(yuǎn)近變化的景觀及震撼人心的氣候奇觀相結(jié)合，創(chuàng)造了世界上獨(dú)一無二的景觀美學(xué)效果，呈現(xiàn)了引人入勝的自然美。”習(xí)近平在考察江西時(shí)也指出：江西是個(gè)好地方，生態(tài)秀美，名勝甚多，點(diǎn)贊三清天下秀。
三清山千年未改，山水依舊。徐霞客的錯(cuò)過反而成為了一段不完美的佳話，今天的人們隨時(shí)可探訪三清山，帶著徐霞客的遺憾擁抱這座秀美仙山。
二、三清山有多“秀”？
蘇軾有“攬勝在五岳，絕景在三清”的贊嘆，三清山集天地之秀，納百川之靈，是華夏大地一朵風(fēng)景奇葩。她兼具"泰山之雄偉、黃山之奇秀、華山之險(xiǎn)峻、衡山之煙云、青城之清幽"，被國(guó)際風(fēng)景名家譽(yù)之為："世界精品、人類瑰寶、精神玉境"。
1、世界秀場(chǎng) 中國(guó)風(fēng)景
作為世界自然遺產(chǎn)的三清山得到世界的認(rèn)可與高度贊譽(yù)：荷蘭ITC學(xué)院自然資源系教授、荷蘭項(xiàng)目協(xié)調(diào)員JanDeleeuw和世界環(huán)境保護(hù)協(xié)會(huì)主任、荷蘭ITC學(xué)院教授DaanVreug－denhil認(rèn)為三清山國(guó)家重點(diǎn)風(fēng)景名勝區(qū)是中華民族藝術(shù)文化和自然風(fēng)景完美結(jié)合的載體，無論從管理、創(chuàng)造性還是融資建設(shè)游客接待服務(wù)設(shè)施（景區(qū)道路游覽系統(tǒng)）方面，都是中國(guó)其他國(guó)家公園學(xué)習(xí)的楷模。聯(lián)合國(guó)教科文組織世界地質(zhì)公園名譽(yù)委員 Franz Wolfgang Eder教授評(píng)價(jià)“三清山是我見過的、世界上最壯觀的地方之一。三清山自然（巖石與生命）和文化的和諧是非常好的”。
2、交通優(yōu)越 四通八達(dá)
三清山風(fēng)景區(qū)外部交通進(jìn)入性較好，依托三清山旅游公路、三大高鐵站及四大機(jī)場(chǎng)，可快速對(duì)接長(zhǎng)三角、周邊省市區(qū)域及全國(guó)各地客群。上海、杭州、武漢、廈門等城市3小時(shí)可達(dá)，上饒市區(qū)、衢州、玉山等1小時(shí)可到達(dá)三清山。
公路：通往三清山三條道路分別為——其一，由玉山至紫湖進(jìn)入三清山環(huán)山公路，設(shè)計(jì)時(shí)速平均70公里/小時(shí)，即玉紫線，屬于重丘二級(jí)公路（外地車一般從滬昆高速玉山出口玉即可到達(dá)）。其二，由德興昄大至三清山金沙服務(wù)區(qū)進(jìn)入三清山景區(qū)。三清山風(fēng)景區(qū)坪溪橋至德興白沙關(guān)路段設(shè)計(jì)時(shí)速平均40公里/小時(shí)，即坪白線，屬于重丘二級(jí)公路（一般從景德鎮(zhèn)、黃山、婺源方向過來）。其三，648縣道，即玉溪線，由玉山至三清山景區(qū)外雙溪服務(wù)區(qū)。該道路路面狹窄，穿過峽口水庫(kù)，屬三級(jí)以下縣級(jí)公路，當(dāng)前屬限制9座以上車輛通行道路。（沿路居民當(dāng)?shù)厝耸褂幂^多）。
高鐵：三清山至上饒站、開化站、玉山站等高鐵站車程約1小時(shí)。
機(jī)場(chǎng)：三清山位于四大區(qū)域機(jī)場(chǎng)的中心，至上饒三清山機(jī)場(chǎng)直線距離56公里，至衢州機(jī)場(chǎng)74公里，景德鎮(zhèn)機(jī)場(chǎng)100公里，黃山機(jī)場(chǎng)88公里。
三清山區(qū)位交通圖
3、秀中藏秀 奇中出奇
（1）主要景點(diǎn)：
三清山迄今1600 余年，道教歷史源遠(yuǎn)流長(zhǎng)，山上共有宮、觀、殿、府、坊、泉 、池、橋、墓、臺(tái)、塔等古建筑遺存及石雕、石刻230 余處。主要有十大景點(diǎn)，十大景點(diǎn)之中又涵蓋若干景觀景點(diǎn)：
a）南清園：位于三清山中心位置，是三清山自然景觀最奇絕的景區(qū)，平均海拔為1577米。南清園集中展示了十四億年地質(zhì)演化形成的花崗巖峰林地貌特征，是三清山自然景觀的精華。范圍包括從瀏霞臺(tái)經(jīng)禹皇頂、巨蟒出山、東方女神、杜鵑谷、一線天至游仙谷，構(gòu)成一個(gè)環(huán)線。
b）三清宮：三清福地為三清山的中心，在三清山腰，玉京峰下。東晉升平年間，葛洪偕李尚書結(jié)廬煉丹修道于此。唐建老子宮元建三清觀，有石刻三清石仙君、葛仙翁、李尚書、金童、玉女、潘元帥等的像。
c）玉京峰：為三清山最高峰所在地，海拔1819.9米。景區(qū)范圍從九天應(yīng)元府、紅茶花石，經(jīng)郁松嶺、跨鶴橋、登真臺(tái)、玉華峰、玉虛峰，到蓬萊三峰一帶。景區(qū)內(nèi)除了玉京、玉虛、玉華三座主峰高凌云端，還有蓬萊三峰、垂直千米的飛仙谷、深淵萬丈的王母谷，更有天象奇觀云海、霧濤、日出、佛光等。
d）西海岸：位于三清山的西部，是三清山觀景最為開闊的景區(qū)，平均海拔1600米。三清山曾經(jīng)三次被海水淹沒，西海岸就是當(dāng)年的海岸線。景區(qū)南起瀏霞臺(tái)過后50米的叉路口，北至三清宮景區(qū)的涵星池，游線大約4公里，其中3600米無一臺(tái)階，游步道由一條全國(guó)最高、最長(zhǎng)的高山棧道構(gòu)成。
e）陽光海岸：位于三清山的東部,所以又名東海岸,是三清山新開發(fā)的高空棧道景區(qū)。陽光海岸全長(zhǎng)3600米，平均海拔1600米，景區(qū)南起三清山中心景區(qū)南清園的禹皇頂，北至道教圣地三清宮景區(qū)的九天應(yīng)元府并由此連接三清山西海岸景區(qū)形成了三清山核心景區(qū)環(huán)形棧道旅游線路。漫步于陽光海岸之上，腳踏浮云，身披霧紗，猶如遨游于仙境之間。放眼望去，遠(yuǎn)處高山石林等壯麗景觀盡收眼底。
f）萬壽園：景點(diǎn)位于三清山南麓，以祥壽文化為主題的景區(qū)。景區(qū)內(nèi)奇峰巧石天然渾成，仙峰秀色中蘊(yùn)涵著中國(guó)傳統(tǒng)祥壽文化和道家修身養(yǎng)性之道。整個(gè)景區(qū)就如同一座天然盆景，景區(qū)內(nèi)景點(diǎn)以精致神韻見長(zhǎng)，各景點(diǎn)景觀契合祥壽文化主題，啟示健康養(yǎng)生之道。景區(qū)從彭祖祝壽像經(jīng)觀音臺(tái)、鶴壽頂、得祿臺(tái)、逍遙石至樹開石一帶，游線呈環(huán)狀，全線路程約1.5公里。
g）玉靈觀：景點(diǎn)位于三清山景區(qū)風(fēng)門以下至金沙、龍泉橋一帶，為東部登山的通道。景區(qū)內(nèi)曲折盤旋的山道，迂回于奇峰嶺嶂之間，穿行于青松綠竹林蔭之下，于攀登中覽賞，一路水月松峰，直叩風(fēng)門云關(guān)。
h）西華臺(tái)：景點(diǎn)位于三清山北麓，是宋明以來的登山石級(jí)古道，范圍從汾水村至風(fēng)門。這一景區(qū)最突出的特點(diǎn)是：詩(shī)情畫意的田園風(fēng)光，尤如陶淵明寫下的“桃花源”。一路上松聲合泉聲、萬木蔥籠、百花爭(zhēng)艷、石徑穿行于林蔭中，即盛夏三伏天氣，也無暑熱之苦，人們贊美為“綠色王國(guó)”、“清涼世界”、“百花園”。
i）石鼓嶺：景點(diǎn)位于三清山東麓，該景區(qū)最大的特點(diǎn)是流泉飛瀑集中，氣勢(shì)壯觀。如“玉簾瀑布”是三清山最大的瀑布之一，高34米、寬30米，形如水晶玉簾高掛九天，其它還有“川橋雙色瀑”及“石門四疊瀑”等。
j）三洞口：景點(diǎn)位于三清山西部，其主要特點(diǎn)是從高峰進(jìn)入幽谷深處，探索三清山腹部迷宮般的深溝大谷，并從不同角度遠(yuǎn)眺玉京雄姿、蓬萊仙境、瓊臺(tái)閬苑，這是其它景區(qū)所不能取代的最大特色。
（2）游線系統(tǒng)：
三清山必游之景為南清園、西海岸、陽光海岸、三清宮，這四大景點(diǎn)是三清山的精華所在。南清園奇峰怪石眾多；西海岸和陽光海岸景區(qū)是高空平坦棧道游覽，能俯視眾山，視角很開闊，最關(guān)鍵能看到三清山云海和日落，三清宮景區(qū)是一個(gè)道教文化景區(qū)，如世外桃源一般。
三清山核心游線圖
a）金沙服務(wù)區(qū)出發(fā)（東部）
東部金沙索道→巨蟒出山→禹皇頂→陽光海岸→玉京峰→三清福地→西海岸→南清園→東部金沙索道下山→玉簾瀑布景區(qū)
b）雙溪索道出發(fā)（南部）
南部外雙溪索道→萬壽園→日上平臺(tái)→西海岸→三清福地→陽光海岸→南清園→南部外雙溪索道下山→神仙谷景區(qū)/玉簾瀑布景區(qū)
3、道教傳奇 三清勝地
（1）道教的興衰與三清山的變遷
1600余年的道教歷史孕育了三清山豐厚的道教文化內(nèi)涵，遺存的丹爐和丹井以及后期道教鼎盛時(shí)的道教古建筑群和230余處石雕石刻都保存完好，是中國(guó)古代道教建筑的露天博物館，為研究道教歷史、宗教建筑史和民族文化史提供了不可多得的實(shí)物標(biāo)本。
a）葛洪開山
三清山的興衰沉浮，始終與道教的興衰有密切的關(guān)系。三清山道教文化開始于晉代葛洪，葛洪是三清山的“開山始祖”。據(jù)史書記載，東晉升平年間（357-361）年，煉丹術(shù)士、著名醫(yī)學(xué)家葛洪與李尚書上三清山結(jié)廬煉丹，著書立說，宣揚(yáng)道教教義，至今山上還留有葛洪所掘的丹井和煉丹爐的遺跡。
葛洪煉丹
b）三清福地
時(shí)至唐朝，道教被朝廷奉為國(guó)教，方士穿行往返于大江南北，三清山的道教也隨之興盛起來， 香火不斷，朝山香客絡(luò)繹不絕。三清山方士們將化緣所得，在葛洪結(jié)廬煉丹之處營(yíng)建了三清山上第一座道教建筑--老子宮觀（此觀被稱為“三清福地”），進(jìn)一步鞏固了三清山在道教史上的重要地位。
c）風(fēng)水寶地
北宋寧真宗篤信道教，方士們?yōu)榱思o(jì)念葛洪開山之功，在山上建起了葛仙觀，同時(shí)建起的還有福慶觀、靈濟(jì)廟。尤其值得一提的是，方士們?cè)谔扉T峰的懸崖之上，用天然花崗巖雕砌成一座六層五面的風(fēng)雷塔，此塔歷盡千年風(fēng)雨，至今巍然不動(dòng)。
元朝時(shí)期，朝廷把道教當(dāng)作控制漢民族的思想武器，道教進(jìn)一步受到重視。據(jù)元人魯起元在《游三清山記》中說 , 此時(shí)三清山正在大動(dòng)土木，擴(kuò)建三清觀。明太祖朱元璋特別推崇道教，張?zhí)鞄煘槿珖?guó)教主，貴溪龍虎山遂成為全國(guó)道教活動(dòng)中心。三清山距龍虎山僅300里，近在咫尺，傳教、化緣的方士來往頻繁，聯(lián)系也極為密切。
明朝為三清山道教活動(dòng)的鼎盛時(shí)期，山上的道教建筑也如雨后春筍般大量出現(xiàn)。至景泰年間，山上已經(jīng)建起龍虎殿、方士羽化壇、玉靈觀、糾察府等建筑，并重建三清觀，改建三清宮?，F(xiàn)觀宇宮院基本保存完整，所以三清山當(dāng)之無愧是中國(guó)古代道教建筑的露天博物館！建筑記錄了歷史的變遷，三清山保留的歲月的故事。
三清宮
（2）“神仙、神人”造就三清山的傳奇
葛洪山中煉丹成就了三清山；徐霞客的陰差陽錯(cuò)留下了一段人生憾事；建文帝朱允炆藏身三清山后羽化增加了歷史的神秘；女神與巨蟒的愛情故事讓巨蟒峰有了靈氣；貫休畫羅漢點(diǎn)睛之筆成了羅漢峰；蘇軾贊美三清的絕句，宋楊萬里游三清山，海瑞朝拜三清…….這些故事傳說，名人詩(shī)篇不僅增加了三清山文化的厚重感與情調(diào)，更讓這座秀美之山充滿靈性，讓人不斷想去探究與感知。
三、三清山如何“秀天下”？
1、經(jīng)營(yíng)概述
（1）經(jīng)營(yíng)區(qū)域
三清山風(fēng)景區(qū)總面積756.6平方公里，其中核心景區(qū)面積230平方公里，緩沖區(qū)面積526.6平方公里。核心景區(qū)可以適當(dāng)開發(fā)利用，而緩沖區(qū)只能進(jìn)行科研活動(dòng)。核心景區(qū)即為管委會(huì)管理經(jīng)營(yíng)的范圍，也就是人們花錢買門票游覽的區(qū)域。三清山金沙旅游度假區(qū)位于金沙服務(wù)區(qū)周邊，主要囊括了度假酒店及逍遙谷、玉簾瀑布等休閑景區(qū)景點(diǎn)，與三清山核心游覽區(qū)相輔相成，提供配套的服務(wù)支持與深度休閑體驗(yàn)。
景區(qū)與度假區(qū)的示意圖
（2）經(jīng)營(yíng)管理
?三清山風(fēng)景區(qū)管委會(huì)管理——2006年，省人大常委會(huì)通過《江西省三清山風(fēng)景名勝區(qū)政府對(duì)三清山風(fēng)景名勝區(qū)各項(xiàng)事務(wù)統(tǒng)一管理，行使行政管理和行政許可職能。國(guó)有獨(dú)資“上饒市三清山旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司”，實(shí)現(xiàn)了所有權(quán)、管理權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)分離體制——管委會(huì)突出政府行為，抓好社會(huì)管理；集團(tuán)公司負(fù)責(zé)景區(qū)景點(diǎn)和旅游產(chǎn)業(yè)開發(fā)。因管理系統(tǒng)陳舊，三清山主要按照傳統(tǒng)景區(qū)的觀光模式發(fā)展。
（3）客源市場(chǎng)
三清山省內(nèi)、省外、境外客源比2:7:1，其中省外客源以長(zhǎng)三角、珠三角為主。2020年疫情前江西省內(nèi)客源占比約20%，浙江、上海、江蘇等長(zhǎng)三角客源占比35%，廣東等珠三角客源占比約30%，北京等北方客源市場(chǎng)占比約10%，境外客源市場(chǎng)占比約5%。疫情后三清山風(fēng)景區(qū)客源以本省、華東、華南地區(qū)為主，其中2021年還開通了上海、杭州、南京直達(dá)三清山的旅游專車，但每周僅兩班。
三清山主要市場(chǎng)分布
（4）游客量
三清山風(fēng)景區(qū)積極探索全域優(yōu)質(zhì)旅游發(fā)展路徑，改造提升核心景區(qū)，積極探索“旅游+體育”、“旅游+文化”、“旅游+游戲”等業(yè)態(tài)，接待旅游人次、旅游綜合收入等指標(biāo)年年攀升。
三清山風(fēng)景名勝區(qū)2018年接待境內(nèi)外游客2327.2萬人次，同比增長(zhǎng)12.9%，實(shí)現(xiàn)旅游綜合收入209.4億元，同比增長(zhǎng)5.31%。2019年1至6月，該景區(qū)接待境內(nèi)外游客938.83萬人次，同比增長(zhǎng)6.74%，實(shí)現(xiàn)旅游綜合收入90.54億元，同比增長(zhǎng)6.87%。（注：文中數(shù)據(jù)是756平方公里風(fēng)景區(qū)數(shù)據(jù)；下表僅為核心開發(fā)景區(qū)的門票數(shù)據(jù)）
三清山風(fēng)景名勝區(qū)有2個(gè)服務(wù)區(qū)，其中金沙服務(wù)區(qū)承接三清山景區(qū)70%-75%的游客。
（5）營(yíng)收類型
三清山景區(qū)主要依靠門票及索道收入，其它如停車費(fèi)用，簡(jiǎn)餐購(gòu)物費(fèi)用占比很小。三清山外圍的金沙度假區(qū)營(yíng)收類型多樣，包括地質(zhì)博物館、球幕影院、度假酒店、主題商街、演藝、溫泉養(yǎng)生、運(yùn)動(dòng)拓展等?？v觀三清山景區(qū)及度假區(qū)的項(xiàng)目，幾百平方公里的風(fēng)景區(qū)內(nèi)，核心體驗(yàn)商街只有兩處，演藝一場(chǎng)，球幕影院市場(chǎng)響應(yīng)度不高……
整體來看，三清山二消產(chǎn)品類型比較少（部分產(chǎn)品只適合特定客群），尤其缺少夜游產(chǎn)品。度假區(qū)不僅僅要建設(shè)品牌酒店，更重要的是引入“留客”的功能業(yè)態(tài)，目前來看，三清山在這方面做的還不足夠。?
（6）主營(yíng)項(xiàng)目
——三清山核心景區(qū)主營(yíng)項(xiàng)目
a）索道：三清山東部金沙索道每小時(shí)運(yùn)載游客1200人，共有48個(gè)車廂；南部外雙溪索道每小時(shí)運(yùn)載2000人，共有62個(gè)車廂。南部外雙溪索道全長(zhǎng)2418米，高差594米，沿途14座支架，最高運(yùn)行速度6米/秒，每小時(shí)可運(yùn)送2000人，是國(guó)內(nèi)速度最快、運(yùn)量最大索道之一，周末及黃金周不需要排隊(duì)，持票即乘。
三清山東部及南部索道價(jià)格
b）露營(yíng)：三處主要的露營(yíng)點(diǎn)——“玉臺(tái)”作為三清山觀看日出的最佳點(diǎn)，位于三清山南清園內(nèi)，距離東部及南部索道上來約1個(gè)小時(shí)路程。玉臺(tái)平坦適宜搭帳篷，更是晨觀日出、晝觀神光華彩、夜觀云海、晚霞的佳處之一；三清山女神賓館帳篷露營(yíng)點(diǎn)位于三清山絕景標(biāo)志東方女神、巨蟒出山旁邊。從金沙索道下來后走到三清山女神賓館帳篷露營(yíng)點(diǎn)僅需30分鐘路程。露營(yíng)點(diǎn)在女神賓館下方，這里場(chǎng)地開闊，不僅能看到美麗的東方女神、壯麗的巨蟒出山，旁邊還有衛(wèi)生間設(shè)備，超級(jí)便捷；三清山杜鵑林帳篷點(diǎn)，距離玉臺(tái)走路僅10分鐘，海拔1500多米。這里提供全套的露營(yíng)設(shè)備，包括一床厚棉被+一個(gè)睡袋+氣墊+防潮墊。露營(yíng)地還有熱水洗澡、免費(fèi)喝的熱水、手機(jī)充電、行李寄存、洗漱、衛(wèi)生間等等。
露營(yíng)玉臺(tái)
——國(guó)家級(jí)旅游度假區(qū)主營(yíng)項(xiàng)目
2020年三清山金沙旅游度假區(qū)被正式確認(rèn)為國(guó)家級(jí)旅游度假區(qū)。度假區(qū)分為四個(gè)功能區(qū)：畬隱養(yǎng)心度假區(qū)、生態(tài)頤養(yǎng)度假區(qū)、樂活養(yǎng)生度假區(qū)、茶韻養(yǎng)神研學(xué)區(qū)。通過創(chuàng)建國(guó)家級(jí)旅游度假區(qū)，形成三清山大區(qū)域的山上休閑旅游、山下金沙度假的格局，進(jìn)一步豐富了三清山的文化體驗(yàn)與休閑度假功能。依托三清山風(fēng)景名勝區(qū)世界級(jí)旅游資源，度假區(qū)內(nèi)擁有玉簾瀑布、逍遙谷、田園牧歌、玉琊溪谷、望三清藝術(shù)聚落、三清山冰雪大世界等多個(gè)旅游板塊以及金沙灣假日酒店、歡墅名人度假村、三清山開元度假村、銀湖灣生態(tài)村、三清山田園牧歌度假村為代表的度假酒店。度假區(qū)仍在進(jìn)一步的提升和完善中。
三清山金沙度假區(qū)項(xiàng)目建設(shè)情況
a）逍遙谷：未來的度假區(qū)核心（正在建設(shè)中）
三清山逍遙谷項(xiàng)目位于三清山金沙國(guó)家級(jí)旅游度假區(qū)核心位置，緊臨三清山東部金沙索道廣場(chǎng)。項(xiàng)目包含演藝觀光、文化研學(xué)、運(yùn)動(dòng)拓展、度假康養(yǎng)、會(huì)務(wù)會(huì)展、特產(chǎn)銷售等多個(gè)板塊，功能廣、業(yè)態(tài)全、體驗(yàn)豐富，是三清山旅游產(chǎn)業(yè)整體轉(zhuǎn)型升級(jí)的重要項(xiàng)目，目前開發(fā)運(yùn)營(yíng)部分峽谷休閑區(qū)以及逍遙街（文化商街）、天下三清演藝劇場(chǎng)。未來逍遙谷二期擬建世界道文化論壇（中國(guó)唯一道文化永久會(huì)址，類同博鰲經(jīng)濟(jì)論壇、 烏鎮(zhèn)互聯(lián)網(wǎng)論壇）等場(chǎng)館和可容 2000 人的高端康養(yǎng)度假區(qū)，將隆重開放并長(zhǎng)期舉辦高端盛會(huì)，將三清山的人文勝景、道韻仙風(fēng)境界拔得更高、聲名傳得更廣、影響力放得更大。
逍遙谷景區(qū)
天下三清展演中心——天下三清展演中心位于逍遙谷景區(qū)入口，緊臨三清山旅游公路，距三清山東部金沙索道廣場(chǎng) 300 米?？偨娣e 36000 平米。整體依山累石層疊而建，內(nèi)裝沿襲明清古建風(fēng)格，整體富有旅游觀瞻體驗(yàn)感。展演中心復(fù)合了游客中心、天下三清劇場(chǎng)、三清山國(guó)際太極文化基地等功能集群，向游客提供售票、餐飲、購(gòu)物、演出、會(huì)務(wù)、康養(yǎng)等全面服務(wù)。
展演中心上演了中國(guó)首部大型道文化情景舞臺(tái)演出——《天下三清》，是三清山旅游不可錯(cuò)過的一道風(fēng)景。天下三清演藝是三清山唯一的夜間表演項(xiàng)目，共有2000個(gè)座席，演員70余人，演出內(nèi)容主要有六場(chǎng)，分別是《天造地設(shè)》《三清福地》《東方女神》《千古之謎》《文脈香火》《朝拜三清》。現(xiàn)代高科技聲光電、全息投影、新穎變化的舞臺(tái)機(jī)械等手段全方位立體呈現(xiàn)三清山人文與自然勝景。2019年共演出210次。
?三清山演藝套餐及價(jià)格政策
逍遙街——為國(guó)內(nèi)最大規(guī)模的室內(nèi)古街區(qū)，三清山下網(wǎng)紅最愛的打卡地之一。建筑面積10000余平米，徽派民居、本地山房、畬寨竹樓等古建類型錯(cuò)落有致，飛檐、回廊、牌樓等建筑語匯滿目琳瑯。數(shù)十家特色商戶分布其間，有燈盞粿、清明粿、麻糍粿等本地特色小吃，有紙傘、吹糖、制陶、三清農(nóng)耕等非遺體驗(yàn)工坊；有斜屋、溶洞、 鏡子迷宮等秘境空間；還有古裝歌舞快閃、 花魁選婿等沉浸式表演。
綠谷頤養(yǎng)溫泉酒店——與三清山逍遙谷景區(qū)比鄰坐落。酒店中式園林風(fēng)格設(shè)計(jì)，整體依山層疊而建，周圍綠樹青山環(huán)繞，總建筑面積約 28000 平米，共有 260間客房，推窗可賞三清山的美麗風(fēng)景。該溫泉富含偏硅酸、氟等多種有益礦物質(zhì)，達(dá)到醫(yī)療溫泉的標(biāo)準(zhǔn)，具有多種療效。
逍遙谷一期開發(fā)——景區(qū)范圍總面積逾 10 平方公里， 核心景區(qū) 5 平方公里。逍遙谷內(nèi)山高峽深林幽水澈，溪流湍急瀑布飛濺，是三清山自然遺產(chǎn)中罕有植物花果最聚集區(qū)域，自古即為道家名士清修康養(yǎng)之所?，F(xiàn)一期已開放，包括峽谷棧道、彩虹玻璃橋、高空秋千、懸崖酒吧、森林動(dòng)物園等多種休閑體驗(yàn)業(yè)態(tài)。
b）望·三清藝術(shù)聚落：小、創(chuàng)、美的藝術(shù)民宿生活聚落（一期已完成，正在建設(shè)二期民宿）
以文旅融合藝術(shù)振興鄉(xiāng)村為目的的民宿鄉(xiāng)居綜合體。打造的一個(gè)集藝術(shù)、攝影、書法、文學(xué)、教育、培訓(xùn)、研學(xué)、展覽、交流、寫生為一體的地方性藝術(shù)高地。聯(lián)合各大高校、畫院等文化機(jī)構(gòu)建立藝術(shù)名師工作室，設(shè)立了中國(guó)第一家" 鄉(xiāng)村藝術(shù)圖書館"，未來將打造一批充滿藝術(shù)氣息的" 鄉(xiāng)村藝術(shù)工作室" 和" 鄉(xiāng)村藝術(shù)生活空間"。
聚落里設(shè)置村美術(shù)圖書館、健身房、兒童樂園、手工作坊、娛樂室、茶室、會(huì)議室、戶外慶典草坪。藝術(shù)聚落總共占地45畝，規(guī)模較小，容納量有限，以家庭民宿住宿為盈利點(diǎn)，一期已推出13間客房，價(jià)格在800-1500元。
望·三清藝術(shù)聚落
c）田園牧歌景區(qū)：高開低走的鄉(xiāng)村型景區(qū)
田園牧歌旅游區(qū)坐落在三清山金沙服務(wù)區(qū)，緊臨環(huán)山公路，距金沙索道僅3.5公里。為國(guó)家四星級(jí)鄉(xiāng)村旅游區(qū)、4A景區(qū)。田園牧歌以江南民間文化為主題，包括高山溫泉、篝火娛樂、綠色餐飲、風(fēng)情酒吧、農(nóng)家樂掛牌五星級(jí)客房、研學(xué)基地等多種功能業(yè)態(tài)。景區(qū)雖為4A級(jí)景區(qū)，但經(jīng)營(yíng)情況一般，自身的特色不突出，客群市場(chǎng)定位不明確，景區(qū)整體人氣不足，內(nèi)部100多個(gè)客房，空置率比較高。
d）玉簾瀑布：觀光休閑為主的自然景區(qū)，融入三清山核心游線系統(tǒng)
位于三清山石鼓嶺電站引水渠之上的幽谷叢林中。峽谷長(zhǎng)約3公里，環(huán)形游線總長(zhǎng)約10公里。景區(qū)內(nèi)水落飛花激浪、內(nèi)含奇石峭壁、林蘊(yùn)異樹珍草。南北兩個(gè)入口，全程棧道步行，游覽時(shí)間1小時(shí)左右。沿路為峽谷瀑布景觀，玉簾瀑布景觀節(jié)點(diǎn)為整個(gè)景區(qū)的高潮，其他景觀較為單一。景區(qū)內(nèi)設(shè)攀巖、橫移、飛索、玻璃挑臺(tái)等參與項(xiàng)目。
e）神仙谷景區(qū)：山地運(yùn)動(dòng)為主，融入三清山核心游線系統(tǒng)（仍在建設(shè)中）
位于三清山楓林服務(wù)區(qū)，距離三清山核心景區(qū)車程約20分鐘，是三清山外圍小景區(qū)，提供三清山蹦極、山地自行車、房車營(yíng)地、攀巖、戶外擴(kuò)展等運(yùn)動(dòng)體驗(yàn)項(xiàng)目。
神仙谷景區(qū)建設(shè)了江西省內(nèi)唯一、華東地區(qū)最高的50米高蹦極項(xiàng)目：綁腰跳160元/人和綁背、綁腳跳190元/人。蹦極項(xiàng)目是神仙谷唯一經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目，因蹦極項(xiàng)目針對(duì)的客群有限，體驗(yàn)受到天氣等多方條件影響，實(shí)際經(jīng)營(yíng)效果不佳。
f）三清山360°極限飛球
位于金沙廣場(chǎng)，外部為太極圖的球幕，內(nèi)可觀賞以三清山自然風(fēng)景和人文情懷為題材的超高清三維影像的球幕特效影片，將讓各地游客身臨其境的“飛越”在三清山迷人的風(fēng)景名勝中！
g）三清山地質(zhì)博物館
占地35000平米，總建筑面積6256平方米，布展面積約3000平方米。博物館建筑主體采用華夏板塊與揚(yáng)子板塊碰撞的設(shè)計(jì)理念，突出三清山地質(zhì)演化的特點(diǎn)，極具震撼力。三清山博物館以體現(xiàn)三清山地質(zhì)遺跡價(jià)值為主線，充分展示三清山生物多樣性、道教文化、民俗文化特色，是融科學(xué)性、觀賞性、趣味性于一體，以開展科普教育為要旨的大型博物館。館內(nèi)設(shè)有印象三清——序廳、地球奧秘、地質(zhì)演化、大美三清、花崗巖園地、生態(tài)萬象、綠色王國(guó)、道教圣地、古韻民風(fēng)及保護(hù)發(fā)展十個(gè)常規(guī)展廳，并設(shè)有科普小課堂，定期開展地質(zhì)科普等教學(xué)活動(dòng)。
三清山以山上做減法，山下做加法為基本模式，構(gòu)建全域、全景、全時(shí)空的旅游格局。山上因?yàn)樽匀槐Ｗo(hù)基本以維護(hù)現(xiàn)有設(shè)施為主；而圍繞三清山下，在風(fēng)景區(qū)內(nèi)引入“旅游+”創(chuàng)意業(yè)態(tài)，推出360度極限飛球、《天下三清》演藝、“山水暢騎”山地自行車訓(xùn)練營(yíng)地賽場(chǎng)等項(xiàng)目，游客來到三清山不僅可以觀光，還能看演藝、玩游戲等。三清山逐漸從一個(gè)單純的山岳型觀光景區(qū)，向一個(gè)全域旅游的復(fù)合型景區(qū)轉(zhuǎn)變。
2、服務(wù)設(shè)施
（1）停車場(chǎng)
四種停車方式：
酒店停車——一般酒店都設(shè)有停車場(chǎng)，住店客人大多為免費(fèi)停車，如果上山選擇把車寄存在酒店，一般收費(fèi)為20元/天不等。
公共停車——索道下面停車，很方便，較安全，收費(fèi)按30元/小輛收取，超過24小時(shí)按40元/輛收取。規(guī)范停車位數(shù)量有限，東部金沙停車位330個(gè)，南部服務(wù)區(qū)180個(gè)。
公路邊停車——三清山環(huán)山公路和街道邊即可免費(fèi)停車，但車位很少，而且只能停放小車，沒有專人看管，為臨時(shí)停用車。
農(nóng)家停車位——位于景區(qū)周邊的村落農(nóng)家門前，約300-400個(gè)。
（2）吃在三清山
三清山餐飲設(shè)施呈現(xiàn)“弱小”的特點(diǎn)。小為規(guī)模小，三清山風(fēng)景區(qū)中沒有品牌餐飲店，多是私人開發(fā)的小餐館；弱為特色弱，餐飲類型未經(jīng)過統(tǒng)一規(guī)劃，基本以地方菜為主，各個(gè)餐館差異不大，但整體口味不錯(cuò)。
餐飲整體分成三種類型：地方菜品、原生態(tài)美食、道宴美食。地方菜品——江西菜、徽菜等評(píng)價(jià)較高，主要位于服務(wù)區(qū)附近；原生態(tài)美食——如產(chǎn)于三清山溪澗石洞中“石雞”、山中野菜馬齒莧、鮮筍等，基本在所有農(nóng)家餐廳中可享用到；道宴美食——位于主要酒店餐廳中，融入道教文化特色的餐飲類型，菜品本身并無新意。
（3）住在三清山
三清山片區(qū)總共有酒店床位6236個(gè)床位，主要分布于東部金沙服務(wù)區(qū)、南部外雙溪服務(wù)區(qū)及核心景區(qū)。主要分為酒店、民宿、客棧及農(nóng)家樂等類型：
酒店：大型酒店19家，其中酒店房數(shù)超200間以上有5家，中端酒店有雷迪森酒店（1288元/間）、希爾頓度假酒店（均價(jià)520元/間）、開元度假村（458元/間）、金沙灣假日酒店、三清臥龍國(guó)際酒店等；此外還有錦琛山莊、麗呈遠(yuǎn)洲酒店等經(jīng)濟(jì)酒店平均房?jī)r(jià)267元/間。
民宿：以望·三清藝術(shù)聚落為代表，房?jī)r(jià)在1099元/間。
客棧/農(nóng)家樂：由本地居民改造自家房屋形成的客棧，售價(jià)相對(duì)便宜。三清山總共3900個(gè)床位，分布于金沙片區(qū)、西坑片區(qū)、南部楓林鎮(zhèn)周邊鄉(xiāng)村及引漿村片區(qū)，平均房?jī)r(jià)100元/間。
三清山上酒店品質(zhì)一般，多建設(shè)久遠(yuǎn)，設(shè)施老化。山下酒店類型多樣，大眾、中高端的酒店都有，游客可根據(jù)自身偏好進(jìn)行選擇。品質(zhì)酒店仍處于少數(shù)，經(jīng)營(yíng)情況也出現(xiàn)冰火兩重天：熱門酒店如開元，入住率達(dá)到80%以上；其它中等酒店，入住率通常不超過50%。這就造成了高端酒店一床難求，而其它普通酒店門可羅雀。
三清山上酒店分布圖
（4）購(gòu)在三清山
三清山片區(qū)沒有大型團(tuán)隊(duì)購(gòu)物中心，僅有一處200平米的特產(chǎn)商店。售賣三清山油茶、葛粉、有機(jī)茶、土蜂蜜、三清山福鯢酒等地方特產(chǎn)。還有精美絕倫的旅游紀(jì)念商品——三清天下秀瓷雕、三清剪紙、三清山水晶石、羅紋硯、毛筆等工藝品或用品。
三清山的旅游產(chǎn)品開發(fā)處于比較初級(jí)的階段，因?yàn)榱己玫臍夂蚺c森林條件，讓三清山出產(chǎn)了大量的藥材、食材、林木相關(guān)的產(chǎn)品。價(jià)格呈現(xiàn)高低的斷層：葛粉、茶飲類比較平民化，而工藝品類價(jià)格較高，消費(fèi)人群寥寥。
四、秀出自信秀出美
1、“一碼”游三清
?“一碼游三清”“一鍵管全山”——三清山智慧旅游系統(tǒng)，為游客提供方便快捷的景區(qū)服務(wù)，數(shù)字化智能化功能的推廣，成為景區(qū)高質(zhì)量的宣傳模式。
三清山建立了國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的O2O平臺(tái)，不僅解決游客無論是在官方網(wǎng)站、微信、APP購(gòu)票還是從OTA廠商、旅行社、自動(dòng)售票機(jī)等任何渠道購(gòu)買的票務(wù)直接進(jìn)入景區(qū)，省去排隊(duì)的煩惱，同時(shí)如果需要二次進(jìn)山，只需要在出山時(shí)登記指紋即可輕松完成，而且通過整合線下服務(wù)，包括大巴、餐飲、住宿等實(shí)現(xiàn)一站式旅游綜合服務(wù)，在延長(zhǎng)產(chǎn)業(yè)鏈的同時(shí)，方便游客服務(wù)。
創(chuàng)新性的采用特色手繪地圖并且與手機(jī)應(yīng)用結(jié)合，方便游客了解景區(qū)內(nèi)的重要景點(diǎn)及設(shè)施，特色的語音導(dǎo)游、導(dǎo)覽服務(wù)，使游客一張地圖無憂走遍景區(qū)。同時(shí)通過微信、APP等手機(jī)應(yīng)用實(shí)現(xiàn)隨身、隨心、隨時(shí)、隨地獲取服務(wù)。
三清山智慧平臺(tái)
三清山APP
2、“在家”游三清
三清山官方抖音、官網(wǎng)網(wǎng)站推出的虛擬游，以及三清山定期舉辦的風(fēng)景直播，都讓人們足不出戶能夠欣賞美景，享受“云”風(fēng)景。
三清山虛擬游
3、“網(wǎng)紅”節(jié)慶秀
三清山每年都組織豐富的節(jié)慶活動(dòng)：常態(tài)化的宣傳活動(dòng)包括黃金周、重陽節(jié)、春節(jié)等會(huì)舉辦登山節(jié)，每年的賞杜鵑花是重要的活動(dòng)
三清山“高山杜鵑賞花月”活動(dòng)——三清山通過“高山杜鵑賞花月”活動(dòng)，打造三清山杜鵑花節(jié)特色生態(tài)文化IP，聯(lián)動(dòng)全媒體合作宣發(fā)及景區(qū)線下賞花氛圍打造，切實(shí)提升游客賞花體驗(yàn)，吸引更多游客前來三清山旅游，提升景區(qū)游客量，強(qiáng)化“三清天下秀”的品牌影響力。
?賞花宣傳
三清山英雄聯(lián)盟大師挑戰(zhàn)賽——景區(qū)與電競(jìng)相結(jié)合，形成創(chuàng)意的營(yíng)銷方式。大師挑戰(zhàn)賽除了核心的電競(jìng)比賽，還包括cosplay，直播解說，舞蹈、樂隊(duì)表演等多種活動(dòng)。
其它創(chuàng)意營(yíng)銷活動(dòng)——如巔峰對(duì)決（圍棋比賽），山頂太極劍表演，山地自行車比賽，網(wǎng)紅宣傳等，還特意進(jìn)行了“你的idea贊爆了！2019年三清山宣傳營(yíng)銷活動(dòng)創(chuàng)意公開征集”活動(dòng)，進(jìn)一步增加了三清山的人氣與熱度。
太極表演
筆者觀點(diǎn)
3點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)可借鑒——
風(fēng)景區(qū)保護(hù)與開發(fā)利用思路清晰（山上保護(hù)，山下開發(fā)），功能劃分明確，風(fēng)景區(qū)與度假區(qū)相輔相成的發(fā)展模式，增加體驗(yàn)深度與廣度，值得借鑒；
三清山智慧旅游系統(tǒng)及推廣營(yíng)銷的方式不斷更新，符合市場(chǎng)的品味及需求；
景區(qū)交通管理系統(tǒng)成熟，內(nèi)部游覽系統(tǒng)清晰。
5點(diǎn)不足可改善——
沒有結(jié)合市場(chǎng)的體驗(yàn)產(chǎn)品，二消類、夜游類、道文化的展示和體驗(yàn)類不足；
管理陳舊，發(fā)展步伐落后于國(guó)內(nèi)很多知名景區(qū)；
餐飲及購(gòu)物設(shè)施從就餐環(huán)境，餐品質(zhì)量，地方特色等方面均需提升；
三清山的停車場(chǎng)供應(yīng)量明顯不足，與年百萬級(jí)游客人次不匹配；
住宿產(chǎn)品呈現(xiàn)斷層式發(fā)展，品質(zhì)酒店人滿為患，一般酒店門可羅雀，酒店需求充足，但品質(zhì)酒店的供給不足。
未來可期待——
三清山正處于發(fā)展轉(zhuǎn)型期，逐漸從傳統(tǒng)觀光型景區(qū)向休閑度假區(qū)進(jìn)階。未來以道文化康養(yǎng)旅游為核心的金沙旅游度假區(qū)將與景區(qū)相互配合：景區(qū)為度假區(qū)帶來穩(wěn)定的觀光休閑客流，度假區(qū)為景區(qū)提供完善的服務(wù)配套支持。度假區(qū)以自然山水畫境為基底，深入挖掘與展示中國(guó)傳統(tǒng)道文化的精神內(nèi)核，補(bǔ)充夜游、演藝、購(gòu)物等功能業(yè)態(tài)，增加三清山的過夜率。度假區(qū)通過創(chuàng)意的開發(fā)模式，帶動(dòng)三清山景區(qū)的高品質(zhì)發(fā)展，力爭(zhēng)將其打造成為集生態(tài)旅游、康養(yǎng)度假、商務(wù)會(huì)展、文化休閑等于一體的道文化旅游目的地和世界知名的度假圣地。
三清山還圍繞打造“世界知名、國(guó)內(nèi)一流”全域優(yōu)質(zhì)旅游目的地的目標(biāo)，正穩(wěn)步推進(jìn)“全景、全域、全時(shí)空”戰(zhàn)略，在完善旅游服務(wù)、做活文旅活動(dòng)的同時(shí)，不斷豐富旅游業(yè)態(tài)，形成一條“吃住行游購(gòu)?qiáng)省钡穆糜萎a(chǎn)業(yè)鏈，使游客們?cè)谶@里享受到愜意的三清之旅。
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參考來源：
三清山景區(qū)官網(wǎng)、三清山旅游網(wǎng)、三清山管委會(huì)公示資料、攜程網(wǎng)、百度圖庫(kù)等
分析研究：郭? ?佳
分析指導(dǎo)：傅夢(mèng)麟
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