一、前言概述：茅山有道士
相信很多人對于道士的最初印象來源于林正英飾演的茅山道長。在影視作品中，林正英開壇作法時會使用桃木劍、三清鈴等道教法器，并且還會畫符念咒，林正英飾演的茅山道士成了許多人童年的記憶，有些人甚至前往茅山去學(xué)習(xí)電影里的道法，茅山也因此而出名。
早在漢代，陜西咸陽，有茅氏三兄弟，兄茅盈，二弟茅固，三弟茅衷，看破紅塵，寫下“春日才看楊柳綠，秋風(fēng)又見菊花黃，榮華終是三更夢，富貴還同九月霜”的感嘆，遂尋山修道。他們披星戴月，餐風(fēng)宿露，晝夜兼程，行至黃海之濱，見一高山，林木參天，綠蔭蔽日，芳草如茵，香茅遍地，便留山隱居，修道養(yǎng)性，采藥煉丹，濟(jì)世救人。日久，茅氏兄弟，終成正果，名列仙班。后人因此建三茅道觀，稱他們?yōu)槿┱嫒?，稱山為三茅山。慕名來山學(xué)道者、求醫(yī)者，不絕于途。
其時，江南金壇一帶，瘟疫流行，聞江北茅山有三茅真人道法高超，醫(yī)術(shù)高明，能治百病，便來人求治，三茅真人欣然前往，居句曲山華陽洞。經(jīng)真人救治，病愈者數(shù)百人。三茅真君仙逝后，人們感恩戴德，建廟山巔，塑像供祀。
茅山作為國內(nèi)知名的道教名山，是道教上清派的發(fā)源地，被道家稱為“上清宗壇”。有“第一福地，第八洞天”之美譽(yù)。也是中國六大山區(qū)抗日根據(jù)地之一。山上景點(diǎn)多，有九峰、十九泉、二十六洞、二十八池之景。茅山風(fēng)景區(qū)于1986年被江蘇省人民政府列為省級森林公園，同年，茅山被江蘇省政府批準(zhǔn)為省甲級風(fēng)景名勝區(qū)。2013年10月，茅山景區(qū)晉升為國家5A級旅游景區(qū)，成為江蘇省第18個國家5A級旅游景區(qū)。
二、區(qū)位交通：黃金三角地
1、黃金地段
茅山景區(qū)位于江蘇省常州金壇區(qū)和鎮(zhèn)江句容市的交界。地處經(jīng)濟(jì)發(fā)展最活躍、開放程度最高、創(chuàng)新能力最強(qiáng)的長三角，區(qū)位優(yōu)勢明顯。茅山景區(qū)交通便捷，高鐵機(jī)場均在50公里以內(nèi)，道路系統(tǒng)四通八達(dá)，能快速連接京津冀及長三角城市群。
交通區(qū)位
鐵路及城市干道系統(tǒng)
2、不愁人氣
主打長三角核心消費(fèi)群，上海和南京為主要的客群來源，因交通比較方便快捷，茅山風(fēng)景區(qū)已經(jīng)成為長三角城市周末休閑目的地之一。
茅山主要游客來源
三、景區(qū)導(dǎo)覽：大茅山福地
1、一山兩半
風(fēng)景區(qū)總面積約253.85平方公里，整個風(fēng)景區(qū)一分為二——由金壇片區(qū)和句容片區(qū)組成。金壇片區(qū)包括金壇茅山風(fēng)景名勝區(qū)、金壇茅山旅游度假區(qū)、薛埠鎮(zhèn)行政區(qū)域內(nèi)11個行政村和3個場圃，總面積約為127.35平方公里。句容片區(qū)包括句容市茅山風(fēng)景名勝區(qū)、茅山湖及周邊主要景點(diǎn)和茅山集鎮(zhèn)區(qū)主體區(qū)域，總面積約為126.5平方公里。
茅山山體東側(cè)平緩，西側(cè)陡峭，大部分山體屬于東側(cè)的金壇市轄，而幾乎全部主要山峰與廟宇都屬西側(cè)的句容市茅山風(fēng)景區(qū)管委會所轄。
一分兩半”的景區(qū)
2、發(fā)展定位
茅山享有"第一福地，第八洞天"及"秦漢神仙府，梁唐宰相家"之美譽(yù)，景區(qū)以福地茅山·養(yǎng)生仙境為主題，把養(yǎng)生旅游作為景區(qū)開發(fā)建設(shè)的重要切入點(diǎn)，力爭打造茅山景區(qū)為國際一流道教旅游圣地、國內(nèi)一流風(fēng)景區(qū)和長三角最佳旅游目的。
句容茅山美景
3、豐厚歷史
（1）道教文化
茅山道教源遠(yuǎn)流長，相傳早在距今5000多年前，就有高辛氏時代人展上公修煉于句曲山伏龍地（今茅山玉晨村）；先秦時，有燕國人郭四朝修煉于玉晨觀；秦時，李明真人修煉于古煉丹院（今乾元觀）；東晉時期，茅山人葛洪在茅山抱樸峰修煉，并著書立說；東晉興寧二年（364）楊羲、許謐制作了《上清大洞真經(jīng)》，在茅山創(chuàng)立了別具江南特色的教派——茅山上清派；南朝齊梁著名道士陶弘景隱居茅山40余年，為茅山上清派的主要傳承者。道教分為全真道與正一道兩大系統(tǒng)。全真派的道士出家，在宮觀內(nèi)過叢林生活，不食葷，重內(nèi)丹修煉，不尚符箓，主張性命雙修，以修真養(yǎng)性為正道；正一派道士一般有家室，不忌葷，以行符箓為主要特征，比如畫符念咒、驅(qū)鬼降妖、祈福禳災(zāi)等等。茅山道教是正一道符箓派，茅山是正一派道教的主要道場。
上清宗壇
（2）名人故事
康有為為母選塋地在茅山、陶弘景增補(bǔ)《神農(nóng)本草經(jīng)》游走茅山、笪重光退步上茅山、岳飛茅山留墨跡、清官海瑞朝茅山。
（3）紅色文化
茅山作為全國六大山地抗日根據(jù)地之一、全國愛國主義教育示范基地，是新四軍蘇南抗日根據(jù)地的中心。
紅色文化基地
（4）養(yǎng)生文化
茅山的動、植物種類多樣，森林覆蓋率達(dá)91.6%，更有冷泉散布其間。茅山道教的“養(yǎng)生修煉法”和“保健養(yǎng)氣法”中的傳統(tǒng)養(yǎng)生思維，以及內(nèi)丹術(shù)、導(dǎo)引、食療、藥膳等技法為現(xiàn)代養(yǎng)生提供了豐富的資源。
道教養(yǎng)生
（5）詩詞+石刻文化
茅山文化歷史悠久，既有記載茅山歷史的石刻碑文，又有動人的傳奇軼事；既有名人逸事贊美茅山的詩詞游記，又有體現(xiàn)道教傳統(tǒng)的宗教文化。
石刻文化
4、山水宮觀
茅山山上景點(diǎn)多，有九峰、十九泉、二十六洞、二十八池之勝景，峰巒疊嶂，云霧繚繞，氣候宜人，山上奇巖怪石林立密集，大小溶洞深幽迂回，靈泉圣池星羅棋布，曲澗溪流縱橫交織，綠樹蔽山，青竹繁茂，物華天寶。茅山主峰大茅峰似綠色蒼龍之首，也是茅山的最高峰，海拔372.5米。
茅山的宮觀道院最盛時多達(dá)257處，有房屋5000余間。至清末，尚存“三宮五觀”。三宮為崇禧萬壽宮、九霄萬福宮、元符萬寧宮，五觀為德佑觀、仁佑觀、玉晨觀、白云觀、干元觀日寇掃蕩茅山和“文化大革命”期間，茅山道院又遭損毀，只剩一些斷垣殘壁。中國共產(chǎn)黨十一屆三中全會以后，宗教政策得到落實(shí)，政府撥款修復(fù)了九霄萬福宮和元符萬寧宮，合稱茅山道院。
茅山景點(diǎn)分布
茅山主要景點(diǎn)介紹：
（1）元符萬寧宮（句容）
元符萬寧宮位于茅山積金峰南腰處，占地面積約為3000多平方米，初名“潛神庵”，為茅山上清派第25代宗師劉混康修煉之地。紹圣四年（1098年）始建“元符觀”，九年后建成，徽宗賜額“元符萬寧宮”，并令江寧府發(fā)兵200人，供元符宮及崇禧觀巡邏灑掃。
（2）九霄萬福宮（句容）
位于茅山的最高處、也是茅山影響最大的一座宮觀——又因它坐落在茅山主峰大茅峰之巔，通常也被稱為頂宮。頂宮廣場東西長約80米，南北寬約40米，廣場南側(cè)有石欄，以石欄為界，另一邊就是江蘇常州金壇屬地了。頂宮創(chuàng)建于西漢時三茅真君得道飛升之后，已經(jīng)有2100多年的歷史。
（3）抗戰(zhàn)勝利碑+新四軍紀(jì)念館（句容）
抗戰(zhàn)紀(jì)念碑：蘇南抗戰(zhàn)勝利紀(jì)念碑碑名由原國防部長張愛萍將軍題寫，為紀(jì)念蘇南抗戰(zhàn)勝利五十周年，于1995年9月1日落成此碑，全高31.3米寓意由鎮(zhèn)江市31.3萬共產(chǎn)黨員捐資所建。
新四軍紀(jì)念館：坐落于茅山鎮(zhèn)，建筑獨(dú)特，1985年建成，1988年重建占地面積約16000平方米，館內(nèi)展出各類實(shí)物及圖片3000余件，并采用聲、光、電等高科技手段，展示了當(dāng)年新四軍奮起抗日的英勇場面。
（4）華陽洞+仙人洞（句容）
華陽洞：茅山自古就有“第一福地，第八洞天”的美譽(yù)，這“第八洞天”就源自于華陽洞。洞天，是道教名詞，是指“通過”之所，修道者在洞中修煉，與神仙相通，與天界相通。華陽洞有東西南北五個洞口，3顯2隱，東西長45里，南北寬35里，空虛170丈。
仙人洞：仙人洞是一個石灰?guī)r溶洞，形成已有6500多萬年的歷史。這里常年氣溫較低，在夏天是避暑勝地，比室外溫度低十多度。仙人洞在歷史上久負(fù)盛名，清朝文人孫星衍曾寫過一首詩贊美此洞：“垂乳甘可餐，流膏滑難觸。心疑轉(zhuǎn)仙境，曠蕩見平陸。”仙人洞在清朝時期已堵塞，直到20世紀(jì)80年代，才重新對游客開放。此洞總長920米，分為上、中、下三層，現(xiàn)已開發(fā)利用的為中、下兩層，長度208米。
（5）復(fù)建道觀（金壇）
復(fù)建乾元觀、崇壽觀、元陽觀等千年道觀。
乾元觀——金壇乾元觀曾是新四軍司令部駐地，是茅山道教圣地“三宮五觀”之一。始于秦始皇時代(公元前221年—前206年)，李明真人煉丹于此，初名煉丹院。建設(shè)有“大羅寶殿”、“靈官殿”、“東拜殿”、“西拜殿”、“玉皇殿”、“三茅祖師殿”、“慈航殿”、“鐘鼓樓”、“齋堂”、“道眾生活區(qū)”等殿堂房屋約一百五十間及牌樓臺階、御道，停車場和其他附屬工程，總占地面積300畝。
元陽觀——觀內(nèi)建有太元寶殿、石牌坊、祖師殿、靈應(yīng)齋、玉道坊、地祇堂、易經(jīng)館、放生池、龍文化景觀、大型磚石浮雕等。觀內(nèi)塑造茅山祖師三茅真君、道教各派、民間慈航、福、祿、壽、禧等尊神。
5、游線系統(tǒng)
常規(guī)路線：茅山景區(qū)（3.5小時）、九霄萬福宮（頂宮）、元符萬寧宮（印宮，華夏第一老子像所在地）、崇禧萬壽宮、仙人洞、喜客泉、蘇南抗戰(zhàn)勝利紀(jì)念碑（“神奇紀(jì)念碑”——碑前放鞭炮、空中響軍號）、茅山新四軍紀(jì)念館。設(shè)專門的南京旅游專線。
?一日游游線
多日游路線：除游覽茅山景區(qū)外，還游覽周邊的小項(xiàng)目——茶博園、巖藤農(nóng)場、赤山湖風(fēng)景區(qū)、九龍山、寶華山等景點(diǎn)景區(qū)。
多日游游線
四、兩區(qū)模式：同山不同命
1、景區(qū)——句容獨(dú)攬?zhí)煜?/span>
句容市包攬了茅山風(fēng)景區(qū)的主要風(fēng)景點(diǎn)，風(fēng)景區(qū)的管委會也設(shè)在句容市。雖然金壇區(qū)單獨(dú)收取門票，還獨(dú)立建設(shè)了索道，但仍被作為茅山景區(qū)的部分組成，沒能形成核心的吸引景區(qū)。游客從句容上山的仍是多數(shù)，一提到茅山風(fēng)景區(qū)，句容市仍是其第一歸屬地。
（1）游客量
2019一季度景區(qū)累計接待游客186.78萬人次，全年預(yù)計接待游客量500萬人次。
（2）營收類別
主要營收類別表
（3）經(jīng)營權(quán)屬
句容市茅山風(fēng)景區(qū)管理委員會（鎮(zhèn)人民政府派出機(jī)構(gòu)），與華僑城旅游投資管理有限公司簽訂合作運(yùn)營協(xié)議，華僑城負(fù)責(zé)建設(shè)投資。金壇區(qū)不單獨(dú)增設(shè)管委會。
（4）主營項(xiàng)目
索道：位于常州市金壇區(qū)，人們在此乘坐索道登山后，到達(dá)山頂要游覽核心景區(qū)，還要重新買門票。
溫泉項(xiàng)目：招商引資，位于景區(qū)北約2公里。道溫泉是以“道”文化為主題的休閑娛樂養(yǎng)生綜合體?！芭荨⑾?、醫(yī)、游、品、居”為核心的六大功能布局，著力打造“最佳宜居溫泉小鎮(zhèn)”。茅山溫泉谷道溫泉總投資45億元，總占地面積約35000平方米，集溫泉度假、餐飲、休閑養(yǎng)生、娛樂于一體的高端溫泉度假村。道溫泉室內(nèi)面積為30000平方米，擁有豪華洗浴、水療、SPA養(yǎng)生、特色私湯、精品自助餐飲、特色汗蒸、兒童游樂、多功能休息廳等功能，可同時容納約3000人在場消費(fèi)。
（5）服務(wù)設(shè)施
①游客中心
總占地面積77000平方米，分為主入口廣場、生態(tài)停車場、八卦廣場、游客服務(wù)中心、精品商務(wù)街區(qū)等5個功能區(qū)，總投資達(dá)2億元。中心集引導(dǎo)、咨詢、集散、展示、解說、救護(hù)、商務(wù)等功能為一體。來茅山的游客在該中心集中統(tǒng)一坐車。
主入口廣場：占地面積38000平方米，設(shè)有八根茅山景區(qū)標(biāo)志性景觀柱，柱面雕刻中國道教以及茅山上清派發(fā)展歷史與主要人物。廣場四周配以景觀綠化。整個入口大氣磅礴，充分體現(xiàn)道教文化特色，成為進(jìn)入茅山景區(qū)的標(biāo)志性建筑。
②餐飲（句容）
兩種類型餐廳：茅山道膳、地方美食。餐廳主要集中于游客中心附近，山上不設(shè)餐廳，僅結(jié)合道觀有素齋道膳。
句容茅山餐飲分布及開發(fā)現(xiàn)狀
③住宿（句容）
景區(qū)內(nèi)以民宿、客棧為主，規(guī)模較小品質(zhì)一般。較高端的酒店沿著茅山水庫分布。
句容住宿分布及開發(fā)現(xiàn)狀
2、度假區(qū)——金壇劍走偏鋒
金壇區(qū)的茅山風(fēng)景區(qū)并不占優(yōu)勢，雖然山體面積大，但缺少核心吸引物，門票價格便宜，人氣也不如句容區(qū)的旺盛。網(wǎng)上游客總結(jié)的攻略就是，如果只是爬山，建議從金壇上山，價格便宜，到達(dá)山頂可以遠(yuǎn)眺宮院；如果要游“景”，建議還是從句容市上山。
雖然同在茅山中，但金壇區(qū)的景區(qū)明顯發(fā)力不足，被句容那“半壁江山”壓制。在這樣的背景下，金壇區(qū)抓住旅游度假區(qū)的發(fā)展機(jī)會，率先打造了茅山旅游度假區(qū)，圍繞茅山北和南部片區(qū)，引入眾多度假項(xiàng)目——先后建成東方鹽湖城·道天下、花谷奇緣、茅山寶盛園、一號農(nóng)場、半邊山下、仙姑美麗鄉(xiāng)村等多個在長三角具有影響力的旅游景區(qū)（點(diǎn)），并配套完善道養(yǎng)主題特色的接待服務(wù)設(shè)施，逐步向著“長三角首席道養(yǎng)休閑度假目的地”的定位前進(jìn)。
度假區(qū)的開發(fā)不僅讓金壇茅山的知名度超越了句容茅山，還成功扭轉(zhuǎn)了景區(qū)發(fā)展無力的劣勢， 形成了獨(dú)有的道養(yǎng)品牌。金壇“劍走偏鋒”，抓住機(jī)遇，真正找到了自己的出路與方向。
金壇茅山旅游度假區(qū)的開發(fā)項(xiàng)目
（1）游客量及旅游收入
2019年，江蘇省金壇茅山旅游度假區(qū)游客接待量452.9萬人次，同比增長17.95%，旅游經(jīng)營收入7.1億元，同比增長23.48%，連續(xù)兩年在省級旅游度假區(qū)綜合考評中均位列第一梯隊(duì)。2015年才開始運(yùn)營的新度假區(qū)，用7年的時間，游客量追平了茅山這座老牌景區(qū)，且收入遠(yuǎn)超景區(qū)的門票收入。
（2）營收類別
整個度假區(qū)由眾多的項(xiàng)目組成，營收方向多樣。寶盛園和花谷奇緣以門票收入為主，因初期開發(fā)，體驗(yàn)消費(fèi)少，主要為簡餐及旅游商品售賣。東方鹽城湖開發(fā)相對成熟，內(nèi)部營收層次豐富，包括門票，游樂，餐飲，購物，演藝，住宿等多種類型。金沙灣鄉(xiāng)村俱樂部主要以高爾夫球體驗(yàn)，住宿及會員會費(fèi)為主要營收。茅山頤園醫(yī)養(yǎng)小鎮(zhèn)為養(yǎng)老地產(chǎn)，包括養(yǎng)老經(jīng)營收入，產(chǎn)權(quán)租賃和售賣收入，配套醫(yī)療體檢服務(wù)收入等多種類型。
（3）主營項(xiàng)目
①主營項(xiàng)目：東方鹽城湖
a.概況
占地面積：27.8平方公里，一期規(guī)劃面積為10.5平方公里
總投資：80億元（計劃），一期投資28億元
投資單位：龍城旅游控股集團(tuán)投資建設(shè)
重點(diǎn)建設(shè)：茅山鹽泉小鎮(zhèn)·道天下、國家養(yǎng)生公園、道文化演藝園等項(xiàng)目，現(xiàn)開放運(yùn)營道天下-鹽泉小鎮(zhèn)。
籌建：2011年開工，2015年開放運(yùn)營
景區(qū)容量：6萬人，瞬時最大容量2.5萬人
經(jīng)營情況：開業(yè)第一年，景區(qū)共接待游客150萬人次，營收超2億元，榮膺2016中國年度最佳休閑小鎮(zhèn)、2016十大長三角親子游項(xiàng)目。2019年上半年，累計接待游客232.15萬人次，同比增長18.32%。旅游綜合收入3.08億元，同比增長22.71%。注冊外資全額到賬1000萬美元，提前完成全年目標(biāo)任務(wù)。
東方鹽城湖景觀
b.經(jīng)營權(quán)屬
龍城旅游控股集團(tuán)與金壇市人民政府簽訂《東方鹽湖城投資合作協(xié)議》，與政府共同成立東方鹽城湖旅游發(fā)展有限公司，龍城集團(tuán)負(fù)責(zé)主要的投資。
股權(quán)解析圖
c.項(xiàng)目建設(shè)
八院：按照八卦展開，乾天穹、坤地谷、坎水法、離火殿、艮石陣、震雷場、巽風(fēng)灣、兌鹽藏。
坤地谷——水游
坎水法——景觀
離火殿——演藝
艮石陣——景觀+通過古琴的演奏與修仙路秀表演
震雷場——演藝+景觀
巽風(fēng)灣——景觀+營地
兌鹽藏——演藝+鹽主題展示館
茅山小鎮(zhèn)：兩公里長的道風(fēng)街、茅山風(fēng)情鄉(xiāng)坊、玄門妙韻士坊、喜樂五福商坊、葆春延年醫(yī)坊。
茅山小鎮(zhèn)-風(fēng)情香坊
五福商坊及葆春延年醫(yī)坊
道文化博物館（白云觀云白）：以藝術(shù)珍品、最新科技之精雅薈萃，展示了中國道文化五千年時間之線和三山五岳四?？臻g之面。
?白云觀云白
d'服務(wù)設(shè)施
住宿：四種類型產(chǎn)品，滿足大眾多種體驗(yàn)需求。
住宿產(chǎn)品一覽表
鹽泉涵館
山居
牛路野營
餐飲：多種類型的餐飲體驗(yàn)——江湖盛宴、茅鹽公棧（茅山美食）、云林閣（逍遙宴）、五熟府（銅火鍋）、茅山山珍館、湖鮮閣（長蕩湖八鮮）、聚鮮樓（常州菜）。食色小火鍋、主題小吃逍遙餅。從地方菜到創(chuàng)意菜，高端與大眾共棲。餐飲融入道家文化，讓人們在享用美食的過程中體驗(yàn)文化，感受創(chuàng)意。
豐富的餐飲類型
游樂：酒吧、射箭館、街頭表演、情景劇場、聯(lián)誼會、互動劇場、光影表演……每一天、每個時段都能有不一樣的體驗(yàn)。
有趣的游樂體驗(yàn)
文化：三大博物館——中華道文化博物館、中國性文化博物館、三真祠（緬懷茅山宗師的紀(jì)念祠堂）。多個體驗(yàn)場館，“能文能武”——紙花陣、烙仙樓-烙畫、知道坊-成語體驗(yàn)館、百業(yè)神殿-行業(yè)的祈福神、降魔屋-茅山捉鬼、白云書院、“兌院鹽宮·鹽君殿”、茅鹽公館，展示了江南鹽藏資源、古代井鹽制做方法、政治經(jīng)濟(jì)軍事等中國鹽文化、也展示了世界各地鹽風(fēng)俗、鹽風(fēng)景及鹽的藝術(shù)創(chuàng)意，一臺灑吉鹽演出在此驚艷亮相。
創(chuàng)意的文化體驗(yàn)
購物：開發(fā)具有道文化IP的系列旅游產(chǎn)品，包括風(fēng)物特產(chǎn)、仙鎮(zhèn)特產(chǎn)、民間工藝品等類型，每個產(chǎn)品精致有趣，融入著度假區(qū)的品牌，向人們傳達(dá)著地方文化精髓。
文創(chuàng)產(chǎn)品
團(tuán)體聚會、會議會展：酒店民宿都配套舉辦會議及聚會的空間，小鎮(zhèn)中還有太極廣場，可舉辦演藝及宣傳活動。
聚會/會議空間
配套設(shè)施：配套設(shè)施齊全，包括手機(jī)充電點(diǎn)、電瓶車、衛(wèi)生間、醫(yī)療、警務(wù)室、商超、電話、語音講解及演出服務(wù)。設(shè)施附使用時間表，演出提供表演位置及時間表。
游覽車：散乘全價30元/人，1.2米以下兒童免票（不占座位），在當(dāng)日營運(yùn)時間內(nèi)憑完整的腕帶可多次乘坐，包車399元/小時，限乘12人/車。
演出時間表
e.推廣宣傳
節(jié)慶活動宣傳——金壇民俗文化旅游節(jié)、金壇茅山全域旅游推介會、常州鄉(xiāng)村旅游節(jié)暨春到茅山賞花季、金壇茅山山地半程馬拉松賽、茅山道家菜研究院提牌儀式暨道家菜研發(fā)推廣研討會、如沐春風(fēng)金壇雀舌茶道會、江南醫(yī)院開業(yè)盛典、長三角區(qū)域新人集體婚禮、東方鹽湖城首屆東方文創(chuàng)節(jié)、中國新能源汽車產(chǎn)業(yè)發(fā)展盛動力儲能電池技術(shù)創(chuàng)新金壇茅山峰會等。宣傳模式比較常規(guī)化，以電視臺及網(wǎng)絡(luò)宣傳為主，沒有特色亮點(diǎn)。嘗試微信公眾號及抖音進(jìn)行創(chuàng)意宣傳，但效果不佳。
②營項(xiàng)目：花谷奇緣
a.概況
占地面積：一期建設(shè)面積為1平方公里
總投資：10億元（計劃）
投資單位：龍城旅游控股集團(tuán)投資建設(shè)，后成立江蘇花谷奇緣旅游發(fā)展公司進(jìn)一步建設(shè)管理
建設(shè)內(nèi)容：匠心打造花神園、法國花園、荷蘭花園、玫瑰花園、茉莉花園、廚房花園、兒童花園、音樂花園等十大特色精品花園及兩大原生花海。同時配合風(fēng)情商業(yè)街、星空露營地、親子游樂園、生態(tài)農(nóng)業(yè)區(qū)、體驗(yàn)?zāi)翀?、藝術(shù)展覽中心等互動游樂產(chǎn)品，共同構(gòu)成滬寧杭獨(dú)一無二的"花主題"旅游度假休閑小鎮(zhèn)。每年舉辦春秋兩季賞花節(jié)。
特色體驗(yàn)：平時景區(qū)還會常態(tài)化組織一些親子活動，如兒童手工活動、插花、郁金香種植、南瓜DIY等。花谷奇緣是中青年賞花、情侶約會、親子研學(xué)的不二良選。
旅游品牌：國家級4A景區(qū)
花谷奇緣景觀
③主營項(xiàng)目：金沙灣鄉(xiāng)村俱樂部
a.概況
占地面積：約1.2平方公里
建設(shè)內(nèi)容：球場全長7,710 碼，是華東地區(qū)最長的球場。涵蓋國際錦標(biāo)賽級27洞高爾夫球場、高爾夫練習(xí)場、高爾夫俱樂部會所、小型精品奢華度假酒店、國際標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)球場、SPA；提供山地徙步、特色餐飲、兒童農(nóng)場等內(nèi)容，致力于打造華東地區(qū)尊貴、高尚的臻品度假旅游休閑勝地。
金沙灣鄉(xiāng)村俱樂部景觀
④主營項(xiàng)目：茅山頤園醫(yī)養(yǎng)小鎮(zhèn)
（1）概況
占地面積：占地約1500畝，容積率0.34
總投資：30億元（計劃）
投資單位：江蘇默元房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
建設(shè)內(nèi)容：茅山頤園醫(yī)養(yǎng)小鎮(zhèn)是涵蓋從退休生活為開始的全生命體系的醫(yī)養(yǎng)特色小鎮(zhèn)，聚集國內(nèi)優(yōu)秀的醫(yī)療資源，配置高端醫(yī)養(yǎng)核心特色服務(wù)，將傳統(tǒng)的“住”和新型的“醫(yī)”“養(yǎng)”結(jié)合起來，打造宜居的頤養(yǎng)健康生活小鎮(zhèn)。茅山頤園除CRCC老年公寓、老年大學(xué)、度假酒店外，核心配套江南醫(yī)院，是以國家三級綜合醫(yī)院和國際JCI標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，以國內(nèi)高級權(quán)威專家團(tuán)隊(duì)為引領(lǐng)，與國內(nèi)外頂級醫(yī)療機(jī)構(gòu)合作的高端醫(yī)療機(jī)構(gòu)。
合作機(jī)構(gòu)：茅山頤園與創(chuàng)建“全國老年醫(yī)療保健示范基地”簽約，與長沙醫(yī)學(xué)院及日本國家健康管理中心合作，內(nèi)部管理為綠城物業(yè)。
茅山頤園醫(yī)養(yǎng)小鎮(zhèn)
⑤主營項(xiàng)目：茅山寶盛園
a.概況
占地面積：約3500畝
總投資：15億元（計劃）
投資單位：景尚旅業(yè)集團(tuán)股份有限公司
建設(shè)內(nèi)容：圍繞“野趣”主題，打造了極限滑草、網(wǎng)紅秋干、高空挑戰(zhàn)塔、玻璃滑道、天空步道、叢林漂流等近四十項(xiàng)山野游樂項(xiàng)目，藝術(shù)、盆景、賞石茶藝等三大博物館，茅山肴、大灶臺、野趣燒烤、石鍋飯四大山野珍味，以及野趣度假別墅、星空球形帳篷酒店、茶田帳篷酒店、竹林山居、茶田山居五大山野美宿，整體形成了集“親子趣玩、研學(xué)團(tuán)建、網(wǎng)紅打卡、美宿度假”等為一體的山野度假游玩勝地，被譽(yù)為“藏在山野里的度假樂園”
旅游品牌：國家級3A景區(qū)，2018年11月，茅山寶盛園獲評“長三角最具魅力旅游度假康養(yǎng)目的地”榮譽(yù)稱號。
休閑體驗(yàn)：吃，住，購：野趣度假酒店/大灶臺、名膳居（可容納600人同時用餐）
打造了集裝箱商街，住宿主要為帳篷酒店。
吃、住、購體驗(yàn)
b.交通系統(tǒng)
生態(tài)驛站滿負(fù)荷運(yùn)營狀態(tài)下可停放車輛1800輛，寶盛園南北門、生態(tài)驛站停車場共可停放車輛3000輛，讓游客的愛車有處可歇。內(nèi)部可乘坐托斯卡納小火車、逗哈車、景區(qū)游覽車、游船。
創(chuàng)意交通
c.豐富游樂
游樂種類多樣，網(wǎng)紅的娛樂休閑項(xiàng)目在園區(qū)內(nèi)都能找得到。因主打親子游市場，圍繞“野游”主題，引入滑草、秋千等近40個項(xiàng)目。
野趣游樂
d.康養(yǎng)度假
小野溫湯/冷泉設(shè)在茅山半山腰處，整個環(huán)境被綠樹環(huán)繞。室外湯池使用面積1305平米，由鴛鴦池、鐵鍋池、鳥巢池等10個大露天泡池組成。同時特別打造了1000多平米的湯泉館，集接待中心、餐廳、淋浴、貴賓VIP室、家庭套間等于一體。
小野溫湯
e.文化體驗(yàn)
景區(qū)內(nèi)開發(fā)建設(shè)了四大博物館：自然藝術(shù)博物館，占地5000平米，分為木雕根雕、中國古代書畫和西方油畫三大展區(qū)；賞石茶藝博物館占地1900平米，有奇石、茶具、百福圖屏風(fēng)和各種珍貴原石；盆景博物館占地60000平米，分室內(nèi)、室外兩大展區(qū)及盆景養(yǎng)護(hù)區(qū)，曾成功舉辦第七屆世界盆栽大會、第十二屆亞太盆景賞石大賽；人民防空博物館占地500平米，建于上世紀(jì)60年代末，防空洞長度100余米，豐富的陳列記錄了特殊的歷史印記。
賞石茶藝博物館及盆景博物館
f.推廣宣傳
寶盛園仍在建設(shè)中，但已經(jīng)主辦了兩大盛會：第七屆世界盆景友好聯(lián)盟大會、第十二屆亞太盆景賞石大會同時在金壇寶盛園舉辦，近20個國家、400多位盆景愛好者將在此交流盆景藝術(shù)。世界盆景友好聯(lián)盟大會和亞太盆景賞石大會，分別每四年、兩年召開一次，其中世界盆景友好聯(lián)盟大會被譽(yù)為盆景界的“奧林匹克”盛會，是首次在盆景藝術(shù)的發(fā)源地中國舉辦。園區(qū)內(nèi)定期開展研學(xué)教育活動、組織團(tuán)隊(duì)拓展、承接婚慶活動等。
會議及活動
筆者觀點(diǎn)
4點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)可借鑒——
（1）大度假區(qū)的發(fā)展模式，有效打破景區(qū)觀光瓶頸，成功吸引客流；
（2）東方鹽城湖豐富的產(chǎn)品組合，體驗(yàn)項(xiàng)目，服務(wù)模式可以學(xué)習(xí)借鑒；
（3）東方鹽湖城的文創(chuàng)開發(fā)及主題IP形象帶動了消費(fèi)熱度；
（4）寶盛園針對親子游客群引入豐富的野趣游樂產(chǎn)品，游樂設(shè)施游樂方式可參考。
——大度假區(qū)的發(fā)展模式及產(chǎn)品類型符合市場需求。
3點(diǎn)不足可改善——
（1）茅山景區(qū)跨兩地，造成了管理的混亂，為游客游覽增加了不便；
（2）句容茅山景區(qū)外圍也在加緊度假區(qū)的建設(shè)，在相同區(qū)域內(nèi)，容易造成大量同質(zhì)化的產(chǎn)品，不利于雙方的發(fā)展；
（3）宣傳推廣太過傳統(tǒng)和常規(guī)，增加了一定知名度，但沒能擴(kuò)展客群。
——景區(qū)與度假區(qū)應(yīng)攜手并進(jìn)，而不是各自為政。
未來可期待——
茅山景區(qū)的發(fā)展必須跨越行政區(qū)的邊界，合二為一。景區(qū)內(nèi)應(yīng)引入豐富的休閑體驗(yàn)項(xiàng)目，尤其把握茅山道士這個深入人心的主題進(jìn)行演藝、符箓、探秘等特色業(yè)態(tài)的打造。茅山景區(qū)周邊配套開發(fā)度假產(chǎn)品，打造大度假圈層，形成多層次多類型的休閑度假項(xiàng)目，形成一體化的度假品牌。
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參考來源：
句容茅山景區(qū)官網(wǎng)、金壇茅山旅游度假區(qū)官網(wǎng)、攜程網(wǎng)、百度圖庫等
分析研究：郭? 佳
分析指導(dǎo)：傅夢麟
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